房企内讧升级，银行逼债来了

乐居财经获悉，8月14日，石榴置业集团有限公司（简称“石榴集团”）的工商登记发生了变化。

林新武退出，他被免去了石榴集团监事一职。新进入缪毅、祝艳华、叶俊超、徐振峰和郑立平，前4位为董事，后者为监事。

这个决定，也是石榴集团在8月14日作出的。它变更工商登记的速度，可谓神速。

新一届董事会成立翌日，石榴集团董事长崔巍干的第一件事是，“同意自2023年6月21日解聘桑春华的公司经理职务”“同意聘任崔巍为公司经理”。针对此，崔巍、缪毅、祝艳华、叶俊超和徐振峰等五位新当选的董事当场签字了。其中，祝艳华为崔巍配偶。

桑春华知道后，很是惊愕。

8月16日，北京市丰台区劳动人事争议仲裁委员会开庭，桑春华有两个请求：

1、裁决确认与被申请人石榴集团自2016年7月至2023年6月21日存在劳动关系；

2、裁决撤销被申请人石榴集团于2023年6月21日作出的《解除劳动关系通知》，恢复劳动关系。

8月17日，桑春华向法院递交了一份民事起诉状，请求法院“确认落款为2023年8月15日的石榴置业集团有限公司董事会决议》不成立”。

根据石榴集团公司章程，经理是由董事会聘请或解聘，且董事会应当就此事项召开董事会并作出决议。桑春华表示，自己作为石榴集团董事之一，从未收到召开董事会的通知。

桑春华早已被崔巍“排除”在石榴集团之外。

时间回溯到6月21日，崔巍以一纸通知，停止了桑春华以及李广田、丁庆蔚、杨玉凤等四人全部工作权限，禁止其进入集团各公司的所有办公场所。

其中对桑春华的表述是：“桑春华因个人原因已于2023年6月21日中午12点从石榴集团离职，并不再担任石榴集团的全部职务（包括但不限于，董事、监事、高管、法定代表人、顾问、代表）”。

三天后，桑春华以一则回函应对，声称崔巍故意捏造事实、无端指责其本人存在严重违法违纪行为，无论捏造何等理由，均无权以个人单方通知的方式免去其在石榴集团的职务，并称“崔巍带着数十名社会闲散人员闯入公司”。

与此同时，沪浙区域总部上海、江苏区域总部扬州、京西北区域总部保定也分别有二三十名社会闲散人员闯入。

石榴集团的“内部战争”，由此拉开帷幕。

乐居财经获悉，自6月28日以来，石榴置业旗下已有11家公司的法人，已从桑春华变成崔巍。期间，桑春华也多次尝试着跟崔巍对话、谈判，找中间人搭线、线上谈判两次，但均未有结果。桑春华几次试图进入办公大楼，无果。

为此，桑春华只好举行了几次小型媒体沟通会，讲述了与崔巍的创业史和产生分歧的原因，详细披露了石榴集团40多天来发生“抢章、免职和窃听”的细节。

截至目前，在石榴集团的股权结构里，北京岷江科技有限公司为唯一股东，崔巍和桑春华在岷江科技分别持股58%和42%。他们都是石榴集团的创始股东，因分家不成，最终导致内讧。

如今，两个月过去了，创始人之争导致受害的不仅仅是股东自己，还包括全体员工及上下游合作伙伴。

实际上，已有多家银行开始向石榴集团逼债了。

就在八月初，兴业银行向石榴集团及北京石榴房地产开发有限公司、崔巍及桑春华发来告知函，要求在2023年08月12日前，将18亿贷款本年度剩余应还本息金额7400万元存入监管账户。

否则，兴业银行有权宣布全部贷款提前到期，并追究借款人及担保人违约责任。据悉，上海银行和浙商银行也准备行动了。

截至2022年末，石榴集团有息负债总额为166.78亿元。其中，1年期以内的银行贷款为3.75亿元，一年期以内的信托借款为11.46亿元。

共计三个有息债券为存续状态，合计金额为29.16亿元，均将在2024年到期。然而截至2022年底，石榴集团的货币资金仅有28.64亿元，其中5.36亿元为受限金额，偿债能力弱。

一边面临银行逼债和提前到期贷款，一边面对团队人心不稳、业绩走弱，这最终可能导致石榴集团“黄了”。

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