2025年商业地产新政策与市场动态全解析

2025年1月，中央及各地政府出台多项提振消费措施，包括加力扩围实施消费品以旧换新和推进提振消费专项行动。同时，全国300城商办用地推出及成交规划建筑面积分别为1282万平方米和1653万平方米，大宗交易共监测到9宗，总价超过120亿元。此外，服务业商务活动指数下降1.7个百分点，显示服务业扩张放缓。

在2025年初，中国中央及各地政府实施了一系列旨在提振消费的政策措施。这些措施主要包括加力扩围实施消费品以旧换新和推进提振消费专项行动，旨在通过政策激励，刺激市场活力，促进经济增长。

政策动态中，国家发改委和财政部联合发布了《关于2025年加力扩围实施大规模设备更新和消费品旧换新政策的通知》，优化了资金分配，并扩大了汽车报废更新支持范围，同时加力支持家电产品以旧换新。全国商务工作会议也明确将“推进提振消费专项行动”列为2025年的首要任务，提出了包括加力扩围实施消费品以旧换新在内的八大工作重点。

在市场表现方面，2025年1月，全国300城商办用地的推出及成交规划建筑面积分别达到1282万平方米和1653万平方米。同时，中指数据监测到1亿元以上的大宗交易共9宗，成交总价超过120亿元。

行业动态显示，服务业商务活动指数较上月下降1.7个百分点，服务业扩张放缓。房地产相关企业发行的CMBS/CMBN、类REITs等产品发行金额共计118亿元，同比基本持平。消费基础设施公募REITs四季度整体表现稳健，多个商业项目接近满租。

企业及项目动态中，深业集团发布了“3+X”商业产品线新战略，凯德投资的商业品牌“来福士·界”落地无锡，北京世纪金源购物中心也宣布将于2025年启动分区改造，以“万种生活博物馆”为长远定位方向，打破博物馆与购物中心两种空间模式的界限，倾力打造一座展示万种生活与文化交融的“博物馆”。

总体来看，2025年初的商业地产市场在政策推动和市场自我调节的双重作用下，展现出新的发展动态和趋势。

Tags：

文章版权声明：除非注明，否则均为万象金融原创文章，转载或复制请以超链接形式并注明出处。