楼市周报：全国新房二手房成交持续增长

近期，全国房地产市场表现亮眼，新房和二手房交易量双双增长。北京住宅用地成交更是夺得周度首位，出让金高达111亿元。尽管二手房成交数有所下降，但同比仍大幅增长。政策方面，中央经济工作会议强调将继续支持房地产市场稳定发展，多个地方政府也出台优化措施提升购房需求。

近来，全国房地产市场表现出色，50周的新房和二手房交易量均有不俗增长。根据中指数据，30个城市的新房成交面积环比增长10.8%，同比大涨76.5%。其中，广州的新房成交增幅在一线城市中遥遥领先。二手房市场同样火热，尽管20城二手房成交套数环比略有下降，但同比增幅高达127.1%。

在土地市场，北京在50周的住宅用地出让金中以111亿元居首，常州和武汉紧随其后。政策方面，中央经济工作会议提出要实施更加积极的财政政策，并继续推动房地产市场的稳定发展。地方政府也出台了一系列措施，如衡阳取消公摊，以套内面积计价，杭州优化项目容积率计算等。

从市场数据来看，全国房地产市场在年末的表现相当抢眼。新房、二手房成交量的增长，反映出购房需求的持续复苏，尤其是在政策利好的推动下。北京住宅用地的高额成交，更是显示出一线城市土地市场的强劲需求。然而，值得注意的是，二手房市场在环比上仍存在波动，说明市场的稳定性仍需政策继续发力。中央会议的相关政策导向表明，政府希望通过持续的政策支持，促进市场的平稳回暖。与此同时，地方政策的灵活调整，也为购房者提供了更友好的购房环境。比如衡阳取消公摊，意味着购房者支付的费用将更直观，这种改变或许会成为其他城市借鉴的方向。此外，杭州对项目容积率的优化，也反映出地方政府对城市建设的精细化管理趋向。总体而言，房地产市场在政策驱动和市场需求的双重作用下，有望迎来一个稳步发展的阶段。

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